广州有座现代客家围龙屋

　　万汇楼的“圆形土楼”结构，把租户的距离拉近了不少，深受学生欢迎。

　　本版撰文 信息时报记者 张志超

　　本版摄影 信息时报记者 任传富

　　阳光灿烂的下午，10多名年轻人穿着球衣走出万汇楼的门口，拿着足球到不远处的警官学校足球场踢球；而在万汇楼负一层，一班热衷表演的后生仔女也在为新年晚会作最后的排练……元旦前夕，记者走访了万汇楼。

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　　位于广佛高速旁的万汇楼，是一个现成的经济型租赁房项目，设计新颖时尚，而且物管倡导业主自治，不收管理费、公共空间的水电、绿化等支出也不在住户头上摊销。因此吸引了一大批刚刚进入工作领域的大学毕业生入住。

　　走进万汇楼小区，就能看见小区管理者为租户制作的励志标语：“暂栖万汇楼，且待冲天时”。在这栋高6层、直径72米、外圆内方颇似客家土楼的建筑里面，到处都贴满了励志格言。

　　租金低廉好过住城中村

　　据了解，作为企业投资面向低收入群体租赁住房的试点项目，万汇楼由万科集团出资，今年7月19日建成。小区共有285间公寓，最多可容纳1800人居住，目前入住率已超过九成。

　　万汇楼相关负责人告诉记者，目前入住的租客多是来广州或佛山工作的“南漂一族”，包括教师、工人、个体户、IT从业员等，工作地点以天河区和老城区为主。另外，租客年龄普遍在30岁以下，超过六成人拥有大专以上学历。

　　据房产中介数据显示，目前市区内普通的楼梯楼两房租金在1500元左右，即使是在同德围、同和等较远地段，有小区管理的两房单位基本都要1000元以上。而万汇楼的两房租金大概只需500元，两人合租每人仅250元，比租住城中村的房子还要便宜。

　　学生租住延续宿舍生活

　　万汇楼的几名住户表示，他们都是今年刚毕业的大学生。“因为这里的房子和学校附近的出租屋很相似，价格也比较接近，所以我们选择这里，延续大学的宿舍生活。”

　　记者走进了这些年轻人的家中发现，不少租户都把房间布置得比较简单，两房一厅的房子，面积大约只有40～50平方米。客厅光亮简洁，除了饭桌和椅子外，电视机、DVD等影音设备基本不见踪影。一名租户让记者参观他的“蜗居”：大约12～15平方米的房间内，一张大床，一张电脑桌和一个床头柜就构成了他们生活的小天地。

　　符合条件均可申请入住

　　万科的相关负责人表示，万汇楼的租户定义为“城市中低收入人群”，只要有正式的工作、年收入在3万元以下且无房无车，不限户籍都可以申请入住。“万汇楼是试点项目，致力于探索社会中低收入人群居住问题的解决之道。因此在对租户的选择方面，万汇楼对社会低层的打工者以及刚刚毕业的大学生都是按同一标准的。”该负责人说。

　　而租户小梁也告诉记者，据她所知，万汇楼是面向“城市中低收入人群”的。“大学毕业生蜂拥而至，可能是这类人群更留意广告或者对生活有更高的要求吧。”

　　把家安在万汇楼

　　种花弄草搞搞音乐

　　万汇楼的单间很受欢迎，记者在一名黄姓音乐教师的房间里看到，40余平方米的房间摆放了电脑桌、床和包括钢琴、电子琴、吉他等在内的乐器。“我们搞音乐的，灵感稍瞬即逝，我把乐器设备都放在一起，就是希望灵感出现的时候能第一时间拿起来演奏。”黄老师说，“但在市区，很难找到能把所有乐器都放在一起的单间。”

　　“其实这里的房子还有一个非常吸引人的地方，就是阳台足够大，除了摆洗衣机和晾衣服之外，还有足够的位置给我们种盆栽。”一名姓陈的住户说：“在市中心租房，阳台都很小，放了洗衣机之后基本上连转身的位置都没有了，更别说种盘栽了。”

　　圆形土楼拉近距离

　　在网上开店的一名年轻人表达了他对居住环境的追求：“我们更多是呆在家里上网，如果居住环境不好，很有可能会影响工作质量。”他说：“刚开始做生意，肯定不能在市区里租房，在城中村租房虽然便宜，但是环境不行，所以我宁愿到这里住。”

　　一名姓龚的租户告诉记者，万汇楼的“圆形土楼”结构，把租户的距离拉近了不少。“在城中村住，回家后就对着冷冰冰的墙壁，喜悦没人分享，生病没人照顾，有种凄凉的感觉。”小龚说，后来租了万汇楼，这种感觉渐渐消失了，身边的同龄人多了，晚上也有很多朋友可以聊天。

　　串门聊天携手创业

　　年仅24岁的小焦是山东人，从事韩国进口化妆品生意。小焦认为，他们这些“南漂80后”一族，除了要创业外，更希望找到家的感觉。“毕业后曾经在城中村住了一段时间，每天都是早出晚归，回家后面对的就只有电脑，没有朋友可以聊天，那种寂寞的感觉几乎让她窒息。

　　“刚来万汇楼的时候还和邻居有点隔膜，但大家很快就走到一起了。白天上班，晚上回来后生龙活虎地串门聊天、一起打球，生活比在市中心有意思多了。”小焦说，“这种感觉就像大学宿舍的生活，白天在不同课室上课，晚上生活在一起，开心的事有朋友和你分享，生病了也有朋友照顾，这就是家的感觉。”

　　此外，小焦还告诉记者，万汇楼里住了众多的大学毕业生，对自己创业也有帮助。“这里很多大学生都在创业，我们经常在QQ群上讨论创业经验，交流心得。”小焦说，如果在创业过程中出现了困难，身边的朋友也是非常乐意伸出援手的。

　　租户访问

　　黄先生

　　罗定人，28岁

　　黄先生去年在星海音乐学院毕业后就当起了专职音乐家教。“万汇楼远离闹市，我们搞音乐的人都喜欢在安静的环境下生活。”黄先生给自己订了一个目标，在不久的将来他要在广州和佛山两地开音乐教室，开班授徒。“3年内我一定会实现这个目标。”

　　陈小姐

　　贵州人，20岁

　　陈小姐说，她是万汇楼的第一批租户，可能也是最早搬离万汇楼的租户之一。“我很快就要回贵州了。”陈小姐说，她现在在天河正佳广场做“美甲”，到现在为止也积累了一定的经验和资金，现在准备回贵州自己开店。

　　林小姐

　　自考考生，23岁

　　今年刚从国防工业大学毕业的林小姐目前还没有找到工作。“现在我正在准备明年的自学考试，所以希望能找一个安静的地方复习。”林小姐说，“万汇楼这里有大学宿舍的感觉，让我无时无刻地感到自己还是一个学生，让我静下心来学习，所以选择来这里租房子。”