“60岁前人养房60岁后房养人”行吗

　　人生最大的遗憾是：人死了，钱还没用完；人生最大的悲哀是：人没死，钱却用完了。孟晓苏近日推销针对以房养老设计的寿险产品——反向抵押贷款，称由幸福人寿保险设计的这一产品将于明年面世。

　　所谓以房养老的“倒按揭”模式，简单点说就是“60岁以前人养房，60岁以后房养人”，房主把拥有合法产权的房子抵押给保险公司或银行等商业机构，这些商业机构按照评估得出的房屋价值，按月付给房主养老金，直到房主去世，房子产权归商业机构所有。

　　这种以房养老的“倒按揭”模式，在日本和欧美一些国家，已经是一种比较成熟的养老模式。而在中国，虽然前几年也有媒体报道过，但总是雷声大雨点小，还没有听说谁是第一个真正吃螃蟹的人。现在这家名为幸福人寿保险的保险公司声称将于明年正式推出这一全新业务，还是很令人期待的。

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　　以房养老的“倒按揭”模式，概念听起来很简单，但真要实施起来，却非易事。从实践的角度看，需要认真考虑以下几个问题。

　　首先要解决的是观念问题。中国人的传统是“但存方寸地，留于子孙耕”，尤其是对于那些思想传统，观念守旧的老年人，觉得自己辛辛苦苦一辈子挣来的一套房子，死后却成了别人的，心理上恐怕接受不了。而且，这还不仅仅是老人自己的事情，还涉及老人的子女。很多老人的子女可能还等着继承父母房子这笔不小的“遗产”，现在却要归了银行或者保险公司这些“外人”，这是否会因此影响子女和父母的感情呢？所以，要接受以房养老的概念，不仅仅需要老年人意识上的改变，同样也需要年轻人思想观念上的改变。