在投资基础设施项目上，中小保险公司由于个人期缴保费比例较低，以及可运用资金余额偏少，积极性上会逊于大型保险公司。“即使进一步扩大试点，我们至少1年内也不会考虑投资基建项目”。曹湛告诉记者。

　　物业投资择机开展试点

　　非险资运用主渠道

　中国平安(601318行情,股吧)旗下平安信托近日联手四川锦弘集团进军酒店项目，亦引发市场关于保险资金进军房地产市场的讨论。对于险资投资物业的问题，袁力表示目前保险机构持有的物业仍然是以自用办公房为主，不是真正意义上的物业投资。从改善保险资产配置，稳定投资收益角度出发，保监会正在研究保险机构投资物业的有关政策，也将择机开展试点。

　　曹湛认为，保险资金的一个特点是长期资金，长期负债，为物业投资提供了便利。另一方面，保险行业属于劳动密集型行业，需要一些职场对员工、代理人进行培训、交流。由于不能投资物业，保险公司多采取租用的方式，运营成本比较高，租金及配套成本大约可以占到个险成本的25％左右。

　　物业投资放开后，保险公司投资物业，无论自用、出租，还是出售都有了一个比较大的选择空间。另外，保险公司分支机构遍布各大城市，便于捕捉不同城市的物业升值机会。

　　曹湛认为，与基础设施项目相比，房地产市场风险相对比较高，国外保险业很少将其作为保险投资的主渠道，因此保监会试点投资物业时应该会非常谨慎。