受国家对房地产市场的宏观调控影响，近一段时间，上海楼市成交量持续下滑，在去年12月份更是首次供求逆转，出现供大于求的局面，而与之对应的，房贷险市场也持续低迷。

　　记者日前从上海保险市场了解到，沪上16家开展房贷险业务的保险公司销售基本是每况愈下。根据有关数字显示，去年全年上海房贷险的保费收入为-619.45万元。其中，有7家保险公司处于负值，累计保费“赤字”最大的一家达到负6000多万元；另外还有9家保险公司的保费收入显示盈余，其中，华泰财险累计保费收入逾1亿元，占据上海房贷险市场约70%左右的市场份额。

　　随着银行从2006年开始对房贷险进行“松绑”，贷款人拥有了自主购买房贷险的权利之后，记者了解到，房贷险市场紧跟着房地产市场行情的变化而日益缩水，如今房贷险几乎已经成为各家保险公司无人问津的“鸡肋”。

　　在这种情况下，一些保险公司开始使出浑身解数，让房贷险更“人性化”，首当其冲的就是平安，率先在房贷险中增加了责任保险，还可以转换为人身、家财险，即便如此，似乎也无法让贷款人对这个险种青睐起来。

　　对于这种现状，保险专家在接受记者采访时表示，在房贷市场低迷的情况下，借款人拥有选择购买房贷险甚至退保的自主权，但是这样产生的潜在不利影响也很容易凸显出来。