平安保险地产投资版图 集团资产巨额担保

2007年11月12日11:18　   作者：王凯
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　　11月6日，中国平安((601318行情,股吧))保险(集团)股份有限公司 (601318，简称平安集团)发布公告：由公司在最高授信额度内为旗下深圳市平安置业投资有限公司(简称平安置业)提供人民币10亿元的贷款担保，同时为中国平安保险海外(控股)有限公司(简称平安海外)提供0.1亿美元的贷款担保。

　　其中，为平安置业提供贷款的银行为广发平安支行，有效期不超过12个月。

　　据本报了解，本次接受10亿贷款担保的平安置业为平安集团下属平安信托投资有限责任公司 (简称平安信托)的控股子公司，主要投资方向为房地产业务。

　　业内人士认为，这是在政策条件不明朗的情况下，保险资金曲线进入房地产采用的一种方式。

　　对此，本报记者致电平安信托董事长兼CEO童恺，“我不想说太多，有些事情不用说也很明白”。

　　190亿担保平安置业

　　其实，平安集团曲线投资房地产已不是第一次。去年8月，平安信托与中信深圳集团公司签署合作协议，斥资20亿元购买中信深圳集团公司部分资产，另外10亿元信托资金用于中信深圳集团公司的长沙、苏州项目建设。今年5月，平安集团又巨资购入北京某黄金地段写字楼。

　　2006年3月21日，中国保监会公布 《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》(简称《办法》)，允许保险机构通过购买专业机构设立的投资计划间接投资交通、能源等基础设施，主要包括交通、通讯、能源、市政、环境保护等国家级重点基础设施项目，其中既未明确同意放开房地产这个投资领域，也没有明确禁止投资。

　　平安以及其他一些保险公司一直游走在这条保险资金投资渠道的 “灰色地带”。

　　据了解，目前，有的保险公司保险资金投资收益率只有4%左右,而在北京地区购买写字楼出租收益率能达到7%-8%。如此高的收益率，也让众多保险公司加快了投资的步伐。

　　相关资料显示，2006年泰康保险股份有限公司分别购买了37913平方米的金融街F2B和65096平方米的北京国际中心1号楼，共计14亿元。

　　不仅如此，中国人寿((601628行情,股吧))、中国人保、中国平安，太平人寿均有出手，这其中，平安犹甚。

　　2005年，平安信托就设立了独立的物业投资部门，投资方向是长期持有的经营性物业。

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